Затишний двір п’ятиповерхового будинку під номером 58 по вулиці Мезенівська є взірцевим у Краснопільській громаді. Милі Мікі Мауси з автомобільних покришок вже стали символом дому.
Окрім того тут створено перше і єдине об’єднання співвласників багатоквартирного будинку
громади. Яскравий дитячий майданчик, барвисті квіти, затишна бесідка, дизайнерська розмальовка під’їзду та надвірних споруд, озеленення фасаду будинку. Чи легким був шлях «першопрохідців» у створенні ОСББ? Чи варто було його пройти?
-Було нелегко, але, звісно, що варто, – згадує член правління ОСББ пані Валентина, – треба віддати належне організаційним здібностям та професіоналізму Любові Дмитрівни Воропай. Вона взяла на себе відповідальність, коли ми обрали її директоркою об’єднання. Три роки тому все лише починалось і досвіду не було ні у установ, з якими мали налагодити співпрацю, ані ми, хто створював. Звісно підтримували, але всі проблеми вирішувала Любов Дмитрівна. Навіть на ювілей того року подарували їй туфлі, бо підошви геть стерла за тривалий «марафон» реєстрації ОСББ,
– спогади розвеселили присутніх, але розмова чекала серйозна. Любов Дмитрівна люб’язно погодилась поділитись досвідом, досягненнями та враженнями про функціонування ОСББ.
-ОСББ будинку 58 по вулиці Мезенівська у Краснопіллі було засновано у кінці березня 2020-го року загальним рішенням жителів будинку. Моя кандидатура, як директорки, висунута і підтримана на загальних зборах. Три місяці тривав процес перевірок та укладення угод з відповідними установами до реєстрації об’єднання. На той час діяла програма по підтримці ОСББ. За нею ми отримали 90 тис гривень, які використали на заміну вікон у під’їздах та ремонт, фарбування споруд на дитячому майданчику та благоустрій подвір’я.
–Любов Дмитрівна, який принцип роботи ОСББ?
-ОСББ являється юридичною особою. Власники квартир будинку сплачують щомісяця по дві гривні за квадратний метр свого житла на банківський рахунок об’єднання. Ніяких готівкових розрахунків. Накопичується певна сума коштів, яка за рішенням виконавчого комітету та погодженням мешканців будинку, використовується на потреби дому та подвір’я. Це якщо розповісти коротко. Але ж за функціонуванням ОСББ стоїть як щомісячна так і річна звітність у відповідні установи. Винесення інформації про використані кошти на загальних зборах. Звірка у банках про своєчасну сплату внесків. Організація вирішення різних комунальних питань. Наприклад, у нашій громаді деякий вид послуг не можна отримати за безготівковий розрахунок, оскільки вона просто відсутня у переліку місцевих організацій, що надають послуги. ОСББ уповноважена підписувати угоди з постачальниками послуг, спрямованих на функціонування будинку, без посередників. Мусимо робити власними руками, адже проблеми жителів нашого дому не ігноруються.
-Пані Любов, з заснуванням ОСББ змінилось ставлення мешканців до благоустрою території
біля будинку?
-У нас з цим проблеми були лише з винаймачами житла у нашому домі. Зараз нічого не змінилось. Членам будинкової спільноти – оголошення на під’їзд і всі дружно у визначений час з відповідним інвентарем на дворі. ОСББ має власну косарку. Нею залюбки порядкує на подвір’ї Юрій Силенко. Теж на громадських засадах. Звісно, паливно-мастильні матеріали за рахунок ОСББ. У більшості багатоповерхівок нашого селища, які не об’єднались, у під’їздах немає світла, а стан підвалів
теж бажає бути кращим. У нас же замінено щитову коробку. Під’їзди та двір освітлені, а підвали облаштовані під укриття, якими користуються жителі будинку під час повітряної тривоги. Це важливо в наш час.
-Любов Дмитрівно, якщо це не є банківською таємницею, яка сума щомісячних надходжень на
рахунок ОСББ?
-Не є таємницею. Навіть скажу більше, я особисто щомісяця сплачую внесок у сумі 122 грн 40 копійок. Загальна сума внесків від членів об’єднання є сталою величиною і щомісяця складає 2882 гривні. Цього цілком вистачає на сплату за освітлення загального користування, банківські послуги щомісяця. Решта накопичуються на рахунку. Вже маємо близько 60 тисяч грн. Щодо їх вкладення плани маємо, але ще не визначились. Адже проблеми є із входом до нашого двору, який по весні та осені потопає у воді і мусимо пересуватись по бордюрах. Та і наш тридцятирічний будинок потребує вкладень.
-Любов Дмитрівно, на Вашу думку, не дивлячись на те, що аргументів на користь організації
ОСББ чимало, чому Мезенівська, 58 є єдиним таким об’єднанням у нашій громаді?
-До мене звертались за досвідом жителі інших краснопільських багатоповерхівок. Я думаю, що просто сусіди не зуміли організуватись. Ніхто не взяв ініціативу в свої руки. Ось і все. Адже у нашому ОСББ голова є і бухгалтером, і економістом, і юристом, і завгоспом. І все це на громадських засадах. Це велика відповідальність. Але ж і всі інші жителі працюють безкоштовно заради затишку у нашому зразковому дворі. Ось чудові малюнки на спорудах та стінах під’їзду розписані українським орнаментом нашої Алли Леунової. Дружно дбаємо про затишок.
-Не завжди керівництво нашого ОСББ, яке складається із представників та представниць старшого
покоління, дослуховується та приймає до уваги думку молоді, яка мешкає у цьому зразковому будинку. Якби було порозуміння між представниками різних вікових категорій жителів нашого дому, впевнена, що функціонування нашого ОСББ було б ще ефективнішим, – така думка однієї з мешканок даної п’ятиповерхівки.
– Але ж «батьки та діти», то тема поза часом… Якщо голова об’єднання – ефективний керівник, підтримує ініціативу мешканців і добросовісно виконує свої функції, таке ОСББ здатне досягти неабияких успіхів у домоуправлінні.
-Існує три форми управління багатоповерхових будинків. Це: ОСББ, управителі та самоорганізація.
Квартири у цих будинках приватизовані і є приватною власністю. Відповідно управління у цих будинках покладено на всіх жителів багатоповерхівок. От вони і мають обрати форму господарювання. Інакше якщо протікатиме дах, то буде проблема лише верхнього поверху, неприємності жителів першого поверху не занадто турбують тих, хто вище, – коментує ситуацію
заступник Краснопільського селищного голови з питань діяльності виконавчих органів ради Василь Лавріненко. – На сьогодні жоден багатоповерховий будинок не перебуває на балансі селищної ради. І площа загального користування цілком у володінні жителів будинку. Ще у 2019-му році спеціалісти відповідного відділу селищної ради розпочали проводити активну роботу серед жителів багатоповерхівок щодо форм управління. Що стосується Мезенівської 58, то тут спрацювала активна позиція жителів дому та особисті організаційні та професійні якості Любов Дмитрівни Воропай. Це ОСББ пройшло непростий шлях, але зробило життя у своєму домі комфортнішим та отримало впевненість у майбутньому. Наразі у громаді є досвід створення ОСББ. Селищна рада гарантує різносторонню підтримку у процесі становлення таких об’єднань. За ОСББ майбутнє багатоповерхівок.
І. ЗАГОРУЛЬКО, газета “ПЕРЕМОГА”
Найдієвіший спосіб сьогодні зберегти районку – передплатити її Щоб отримувати Краснопільський часопис з нового місяця, необхідно оформити передплату до 20-го числа попереднього місяця. Маємо ще одну приємну новину, починаючи з другого півріччя “Перемогу” можна передплатити і отримувати в будь-якому куточку Сумської області!
Тисніть на посилання внизу. Це займе у Вас лише кілька хвилин!
https://peredplata.ukrposhta.ua/index.php?route=product/product&code=53744&product_id=94289
ЯКЩО ПРОЖИВАЄТЕ У КРАСНОПІЛЛІ І ХОЧЕТЕ ВЧАСНО ОТРИМУВАТИ НАШУ ГАЗЕТУ – ОФОРМІТЬ ПЕРЕДПЛАТУ В РЕДАКЦІЇ ЗА АДРЕСОЮ, КРАСНОПІЛЛЯ, ВУЛ. СУМСЬКА, 16.
З ПИТАНЬ ПЕРЕДПЛАТИ ТЕЛЕФОНУЙТЕ 050-064-94-14
Телефони для довідок (05459) 7-13-64, 050-064-94-14, 098-706-75-24
👍
Молодці, знаю у Краснопіллі такі страшні і вонючі під,їзди, в яких стіни не фарбували і підлогу не мили десятиліттями, з дня заселення. На схт є такий. Позорище, і ніби ж не бомжі там живут
😲
💯